Какие изменения необходимо внести в устав неприбыльных организаций в 1 января 2017?

Еще в 2015 году, вступили в силу изменения в Налоговый кодекс Украины, согласно которым неприбыльные организации, которые не платят налог на прибыль, должны отвечать ряду требований. На приведение уставных документов в соответствие с законодательством у всех неприбыльных организаций было два года, однако большинство оставили решение этих вопросов на последние недели перед Новым годом. Какие изменения необходимо внести в устав неприбыльных организаций расскажет prostopravo.

Что необходимо изменить?

Согласно п. 133.4.1. ст .. 133 Налогового Кодекса Украины неприбыльным предприятием, учреждением и организацией является предприятие, учреждение и организация, одновременно отвечает следующим требованиям:

• создана и зарегистрирована в порядке, определенном законом, регулирующим деятельность соответствующей неприбыльной организации;
• учредительные документы которой содержат запрет распределения полученных доходов (прибыли) или их части среди учредителей (участников), членов такой организации, работников (кроме оплаты их труда, начисления единого социального взноса), членов органов управления и других связанных с ними лиц.

Доходы (прибыль) неприбыльной организации используются исключительно для финансирования расходов на содержание такой неприбыльной организации, реализации цели (целей, задач) и направлений деятельности, определенных ее учредительными документами. Доходы неприбыльных религиозных организаций используются также для осуществления некоммерческой (благотворительной) деятельности, предусмотренной законом для религиозных организаций, в том числе предоставление гуманитарной помощи, осуществления благотворительной деятельности, милосердия.

• учредительные документы которой предусматривают передачу активов одной или нескольким неприбыльным организациям соответствующего вида или зачисление в доход бюджета в случае прекращения юридического лица (в результате его ликвидации, слияния, разделения, присоединения или преобразования). Положения настоящего абзаца не распространяется на объединения и ассоциации объединений совладельцев многоквартирных домов;
• внесена контролирующим органом в Реестр неприбыльных учреждений и организаций.

Таким образом, все некоммерческие организации, особенно созданные до 2015 года, должны убедиться, что их устав содержит положения, предусмотренные абз. 2,3 п. 133.4.1. ст .. 133 НКУ: относительно  распределения доходов организации и передачи активов в случае ее прекращения. При этом второе требование не касается деятельности ОСМД.
К неприбыльным организациям,, в частности, могут быть отнесены:

• учреждения;
• общественные объединения, политические партии, творческие союзы, религиозные организации, благотворительные организации, пенсионные фонды;
• союзы, ассоциации и другие объединения юридических лиц;
• жилищно-строительные кооперативы (с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором в соответствии с законом осуществлено принятия в эксплуатацию законченного строительством жилого дома и такой жилой дом строился или приобретался жилищно-строительным (жилищным) кооперативом), дачные (дачно-строительные), садоводческие и гаражные (гаражно-строительные) кооперативы (товарищества);
• ОСМД, ассоциации владельцев жилых домов;
• профессиональные союзы, их объединения и организации профсоюзов, а также организации работодателей и их объединения;
• сельскохозяйственные обслуживающие кооперативы, кооперативные объединения сельскохозяйственных обслуживающих кооперативов;
• другие юридические лица, деятельность которых соответствует требованиям п.133.4 НКУ.

Что ожидает нарушителей?

В случае несоблюдения некоммерческой организацией требований, определенных этим пунктом, такая неприбыльная организация обязана подать в срок, определенный для месячного налогового (отчетного) периода, отчет об использовании доходов (прибылей) неприбыльной организации за период с начала года по последний день месяца, в котором совершено такое нарушение, и указать сумму самостоятельно начисленного налогового обязательства по налогу на прибыль. Налоговое обязательство рассчитывается, исходя из суммы сделки нецелевого использования средств. Такая неприбыльная организация исключается контролирующим органом из Реестра неприбыльных учреждений и организаций.

С первого дня месяца, следующего за месяцем, в котором совершено такое нарушение, до 31 декабря налогового (отчетного) года неприбыльная организация обязана ежеквартально представлять в контролирующий орган квартальную финансовую и налоговую отчетность (с нарастающим итогом) по налогу на прибыль и платить налог в срок, определенный для квартального периода.

Со следующего налогового (отчетного) года такая неприбыльная организация подает финансовую и налоговую отчетность и платит налог на прибыль в порядке, установленном настоящим разделом для неприбыльных организаций - плательщиков налога на прибыль.
Кроме того, установление контролирующим органом в соответствии с нормами настоящего Кодекса факта использования неприбыльной организацией доходов (прибыли) для целей иных, чем предусмотренные подпунктом 133.4.2 этого пункта, является основанием для исключения такой организации из Реестра неприбыльных учреждений и организаций и начисления налогового обязательства по налогу на прибыль предприятий, штрафных санкций и пени в соответствии с нормами настоящего Кодекса. Налоговые обязательства, штрафные санкции и пеня начисляются, начиная с первого числа месяца, в котором совершено такое нарушение.

Куда обращаться?

Для внесения соответствующих изменений необходимо обратиться в орган регистрации: для общественных организаций - в управление юстиции; для всех остальных - в центры предоставления административных услуг или к нотариусам.
Административный сбор за внесение изменений в учредительные документы в настоящее время составляет 410 гривен.
Также не стоит забывать, что с ноября этого года для государственной регистрации изменений подписи на учредительном документе и решении уполномоченного органа управления (протоколе) должны быть заверены нотариально. Указанные требования не распространяются на общественные объединения и благотворительные организации, если это прямо не предусмотрено их учредительными документами.

Опубликовано на сайте: 07.12.2016
Автор: Екатерина Гутгарц
Источник: http://www.prostopravo.com.ua/

Как защитить предприятие при спорах с налоговой, которая использует доказательства, полученные в другом производстве

Распространенными основаниями для доначисления органами контроля налоговых обязательств в настоящее время остаются или приговор суда, вступивший в законную силу, или свидетельство лица в пределах уголовного производства. Проанализируем, насколько законны такие действия и какова практика украинских судов и Европейского суда по правам человека по этому вопросу.

Преступления контрагента

Для обоснования налоговых доначислений фискальные органы часто используют приговоры, которыми должностное лицо (как правило директор) контрагента был признан виновным в совершении одного или нескольких преступлений, предусмотренных стст.205 ( «Фиктивное предпринимательство»), 212 ( «Уклонение от уплаты налогов, сборов (обязательных платежей) ») и 358 (« Подделка документов, печатей, штампов и бланков, сбыт или использование поддельных документов, печатей, штампов ») Уголовного кодекса. Также с этой целью могут делаться ссылки на объяснение или свидетельство лица (как правило директора) контрагента, в которых он утверждает о своей непричастности к деятельности такого предприятия.

Соответствующую практику в некоторых своих решениях поддержал и Верховный Суд. Так, в постановлении от 12.04.2016 (№826 / 17617 / тринадцатый) констатируется, что «вынесение приговора в отношении физического лица - учредителя и директора общества с ограниченной ответственностью за подделку документов (ч.1 ст.358 УК) является достаточным доказательством отсутствии факта реального осуществления хозяйственных операций ООО со своими контрагентами ».

Еще в одном постановлении от 1.12.2015 (справа №21-3788а15) ВС отмечает, что «статус фиктивного, нелегального предприятия несовместим с легальной предпринимательской деятельностью». Поэтому операции таких субъектов хозяйствования не могут быть легализованы даже при формальном подтверждения документами бухгалтерского учета.
Основанием для указанных выводов ВС стал приговор Шевченковского районного суда г. Киева от 24.09.2013, которым физическое лицо былоа признано виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.1 ст.205 и ч.1 ст.212 УК, а именно - в пособничестве по совершению фиктивного предпринимательства поставщиком истца. В этом деле директор сообщил, что он за материальное вознаграждение согласился зарегистрировать на свое имя предприятие, которое фактически не будет вести финансово-хозяйственной деятельности, а будет использоваться другими лицами для создания видимости законности их деятельности.
Впрочем, учитывая нормативное урегулирование вопроса использования доказательств и доказывания в административном судопроизводстве, практику ЕСПЧ, с такими выводами ВС не можем согласиться.
Индивидуальный характер
Типичным примером беспочвенности таких суждений является случай, когда преступники создают условно-фиктивное предприятие, но с целью сокрытия своей преступной деятельности часть операций проводят легально и в соответствии с требованиями Налогового кодекса и другого законодательства Украины. Также следует выделить случаи, когда предприятие длительное время вело деятельность в соответствии с требованиями действующего законодательства. Однако в дальнейшем предприятие фактически передается новым владельцам, которые без юридической смены учредителей и должностных лиц используют его для уклонения от уплаты налогов.
Очевидно, что часть операций такого предприятия является реальной и законной. Однако учитывая упомянутые выводы ВС такие сделки должны признаваться ничтожными (бестоварными).

Вместе с тем согласно ч.2 ст.61 Конституции юридическая ответственность лица имеет индивидуальный характер.

Кроме этого, согласно ч.4 ст.72 Кодекса административного судопроизводства приговор в уголовном производстве, вступившим в законную силу, является обязательным для административного суда, рассматривающего дело о правовых последствиях действий или бездействия лица, в отношении которого вынесен приговор или постановление суда , только в вопросах, имело ли место деяние и совершено ли оно этим лицом.
Таким образом, законодатель прямо указал на круг лиц и перечень вопросов, которых может касаться такой приговор. Круг лиц - это осужденный, в отношении которого вынесен приговор, а перечень вопросов - имело ли место деяние и кем оно совершено. Доначисление налоговых обязательств на основании такого приговора и установление вины третьих лиц законодательством не предусмотрено. Поэтому автоматическое признание ничтожности указанных сделок на основании одного лишь приговора является необоснованным. Признание таких сделок ничтожными должно происходить на основании полного, всестороннего и объективного исследования всех имеющихся доказательств.
Этого же мнения придерживается и ЕСПЧ. В своем решении от 22.01.2009 (дело «Булвес» АД против Болгарии », заявление №3991 / 03) он отмечает индивидуальную юридическую ответственность за налоговые правонарушения и указывает следующее.
Только доказательства налоговым органом и установление в ходе судебного разбирательства факта согласованности действий налогоплательщика с недобросовестным поставщиком с целью незаконного получения налоговых выгод или его осведомленности с такими действиями поставщика или содействие уклонению поставщиком товара от выполнения налоговых обязательств может служить основанием для отказа в праве на налоговый кредит. И «такие выводы не могут основываться на предположениях, а должны основываться только на надлежащих и допустимых доказательствах».
В соответствии с требованиями ч.2 ст.8 КАС практика Евросуда подлежит учету при принятии решений отечественными админсудами. Таким образом, допущенные контрагентом нарушения требований законодательства при создании предприятия и ведении хозяйственной деятельности, установленные приговором суда, должны повлечь за собой ответственность только для него и не иметь преюдициального значения для решения вопроса законности отнесения расходов в состав налогового кредита.

Итак, в случае исчерпания всех национальных средств защиты своих законных прав и интересов (отказ в удовлетворении иска об отмене налогового уведомления-решения всеми инстанциями), субъекты хозяйствования имеют возможность обратиться за защитой нарушенных прав в ЕСПЧ.

Допросят свидетеля

Также нередки основаниями для доначисления налоговых обязательств является объяснение или свидетельство лица (как правило директора) контрагента, которая утверждает о непричастности к деятельности такого предприятия, без наличия приговора по этому поводу. Своим постановлением от 5.03.2012 (дело № 21-421а11) ВС сформулировал правовое заключение, согласно которому «налоговые накладные, которые стали основанием для формирования налогового кредита, выписанные от имени лиц, отрицающих свое участие в создании и деятельности контрагентов налогоплательщика, в том числе и в подписании любых первичных документов, не могут считаться надлежаще оформленными и подписанными уполномоченными лицами отчетными документами, удостоверяющими факт приобретения товаров, работ или услуг, а поэтому отнесение отраженных в них сумм НДС в налоговый кредит является безосновательным ».
Высший административный суд постановлением от 11.02.2016 (дело № 2а-14361/12/2670), отменяя решения предыдущих инстанций, отметил: «Сам факт того, что на момент рассмотрения дела по официальному лицу контрагента не было принято приговора, не может опровергать достоверность его объяснений относительно характера заключенных соглашений и фактического осуществления по этим сделкам операций. Эти обстоятельства входят в предмет доказывания по данному делу и имеют существенное значение для решения вопроса о праве истца на налоговый кредит по рассматриваемыми поставками».

Из приведенного видно, что показания свидетелей являются существенными доказательствами при решении вопроса о признании сделок ничтожными. Суды уделяют значительное внимание исследованию таких доказательств, и они могут иметь решающее значение при принятии окончательного решения.

В свою очередь ВАС в постановлении от 25.01.2016 (дело №2270 / 5376/12), отменяя решения предыдущих инстанций, указал, что «при новом рассмотрении дела следует обязательно исследовать фактическое приобретение товаров в пределах хозяйственной деятельности, установить содержание хозяйственных операций, по которым истцом сформирован налоговый кредит, порядок поставки товаров, цель приобретения, должным образом исследовать первичные бухгалтерские документы, составленные при осуществлении хозяйственных операций, выяснить, раскрывают ли первичные документы содержание операций поставки и т.д. ». Кроме того, констатировано, что «судами предыдущих инстанций не установлено, при каких обстоятельствах и каким образом налажены хозяйственные связи между обществом и его декларируемым поставщиком, кто персонально принимал в этом участие, не допрошены должностное лицо контрагента, задействованное в таком процессе в качестве свидетеля с целью выяснения достоверности его объяснений, предоставленных в рамках уголовного производства ».
Итак, ВАС прямо указывает на необходимость допроса свидетеля в административном процессе для выяснения достоверности его объяснений, данных в ходе уголовного производства. Это, собственно, не опровергается приведенной практикой.

«Чужой» протокол

Часто суды в своих решениях ссылаются на протоколы следственных действий (обычно допроса свидетеля) как доказательство ничтожности (бестоварности) сделок. Такая практика не согласуется с указанными решениями, требованиями административного и уголовного процессов и, очевидно, нарушает права сторон.
В частности, понятие следственной тайны, предусмотренное ст.222 Уголовного процессуального кодекса, прямо запрещает использовать протоколы следственных действий иным образом, чем для доказательства вины лица в совершении уголовного преступления. Итак, ссылки на протокол допроса в других решениях является необоснованным, а сделанные на его основе выводы - ложными, что дает основания для обжалования такого вердикта в этой части.
Кроме того, согласно ст.84 УПК любые доказательства (в том числе и показания свидетеля) собираются с целью установления истины в уголовном производстве. Соответственно, эти доводы не могут быть использованы в других целях, например для признания ничтожности сделок в других производствах. Ведь следователи (розыскные) действия направлены на получение (сбор) доказательств или проверку уже полученных доказательств в конкретном уголовном производстве (ч.1 ст.223 УПК). Ни КПК, ни КАС не устанавливают порядка и оснований для использования результатов следственных действий, проведенных в рамках уголовного производства, в других делах.
К тому же в соответствии с требованиями ч.4 ст.95 УПК суд может основывать свои выводы лишь на показаниях, которые непосредственно получены во время судебного заседания. И хотя этот кодекс не содержит определения понятия «суд», в ст.18 закона «О судоустройстве и статусе судей» сказано, что «суды специализируются на рассмотрении гражданских, уголовных, хозяйственных, административных дел». Итак, требования ст.95 УПК являются обязательными для судов каждой юрисдикции, которые собираются использовать информацию, изложенную в протоколе.

Использование таких показаний без допроса свидетеля и предоставление возможности сторонам задать ему свои вопросы нарушает принципы административного судопроизводства, в частности принцип равенства всех участников перед законом и судом и состязательности сторон. Такая позиция полностью согласуется с правами сторон, предусмотренными пп.4-6 ч.3 ст.49 КАС.

В то же время ст.69 КАС определен исчерпывающий перечень источников доказательств, а именно: объяснения сторон, третьих лиц и их представителей; показания свидетелей; письменные и вещественные доказательства; заключения экспертов. Согласно ст.74 КАС суд обеспечивает доказательства допросом свидетелей, а не использованием их объяснений, данных, например, в уголовном процессе.
Частями 3, 4 ст.70 КАС определено, что доказательства, полученные с нарушением закона, судом не принимаются во внимание. А использование в административном процессе протокола допроса свидетеля, полученного в ходе уголовного производства, очевидно, является нарушением приведенных норм.
Наконец, обстоятельства, которые, по закону, должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться иным образом. Следовательно, ссылка в решении административного суда на протокол допроса свидетеля как на источник доказательств является незаконным.
Сведения, содержащиеся в протоколе, не соответствуют требованиям, предъявляемым стст.69, 70, 74 КАС в части допустимости доказательств. Такой вид доказательств, как показания свидетелей, обеспечивается путем допроса последних, как это предусмотрено ст.74 КАС.
Такой вид сведений, как копия протокола допроса (объяснение) в уголовном производстве, вообще не входит в перечень доказательств, установленных ст.69 КАС. Поэтому не может быть доказательством и учитываться судом при решении дела, как и предусмотрено ст.70 КАС. Если же решение содержит ссылки на следующие протоколы, это является основанием для его обжалования по мотивам, приведенным выше.

Обзор судебной практики. Ноябрь-2016

и предмета ипотеки путем проведения публичных торгов или применения процедуры продажи, установленной статьей 38 настоящего Закона;

• 
  
• приоритет и размер требований других кредиторов, подлежащих удовлетворению из стоимости предмета ипотеки;
• начальная цена предмета ипотеки для его дальнейшей реализации.

Суть ипотеки как средства обеспечения исполнения гражданско-правовых обязательств заключается в том, что кредитор (ипотекодержатель) приобретает право в случае неисполнения должником обязательства, обеспеченного ипотекой, получить удовлетворение своих требований из стоимости ипотечного имущества преимущественно перед другими кредиторами ипотекодателя. Это право в соответствии с Законом «Об ипотеке» подлежит подтверждению со стороны суда.

Согласно положениям части первой статьи 39 Закона в случае обращения взыскания на предмет ипотеки начальная цена ипотечного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается решением суда.

Поскольку решение суда об обращении взыскания на предмет ипотеки дает право на принудительную продажу ипотечного имущества, то, излагая резолютивную часть такого решения суд должен обязательно учесть требования указанной нормы, то есть установить в денежном выражении начальную цену предмета ипотеки для его дальнейшей реализации, определенную по процедуре, предусмотренной частью шестой статьи 38 Закона «Об ипотеке».
В пересматриваемом деле, приняв решение об обращении взыскания на предмет ипотеки, суд в нарушение требований статьи 39 Закона «Об ипотеке» не указал в решении необходимых составляющих, предусмотренных этой нормой, в частности способа реализации предмета ипотеки путем проведения публичных торгов или применения процедуры продажи, установленной статьей 38 настоящего Закона, и начальной цены предмета ипотеки для его дальнейшей реализации.

Есть три способа удовлетворения требований кредитора за счет ипотеки

Верховный Суд Украины на заседании Судебной палаты по гражданским делам 2 ноября 2016 года рассмотрел дело № 6-2457цс16 об обращении взыскания на предмет ипотеки.
В соответствии с требованиями части второй статьи 1050 ГК, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то в случае просрочки возврата очередной части займодавец вправе потребовать досрочного возврата оставшейся части займа и уплаты процентов, предусмотренных пунктом статьи 1048 ГК.
Стороны кредитного договора в пункте 8.3 установили порядок, при несоблюдении которого у заемщика возникает обязанность досрочного возврата долга.
Однако, отменяя решение суда первой инстанции и принимая новое, апелляционный суд не установил, придерживался ли истец этого порядка и возникло ли в связи с этим у заемщика обязательство досрочного выполнения кредитного договора.
Порядок реализации предмета ипотеки по решению суда урегулирован статьей 39 Закона «Об ипотеке», которой предусмотрено, что в случае удовлетворения судом иска об обращении взыскания на предмет ипотеки в решении суда отмечается, в частности, способ реализации предмета ипотеки путем проведения публичных торгов или применения процедуры продажи, установленной статьей 38 Закона. Возможность возникновения права собственности по решению суда предусмотрена только в статьях 335 и 376 ГК. В других случаях право собственности приобретается из других не запрещенных законом оснований, в частности из сделок (часть первая статьи 328 ГК).

Статья 392 ГК, в которой говорится о признании права собственности, не порождает, а подтверждает имеющееся у истца право собственности, приобретенное ранее на законных основаниях, в том случае, если ответчик не признает, отрицает или оспаривает имеющееся у истца право собственности, а также в случае потери истцом документа, удостоверяющего право собственности.

Анализ положений статей 33, 36, 37, 39 Закона «Об ипотеке», статей 328, 335, 376, 392 ГК дает основания для вывода о том, что законодателем определено три способа защиты удовлетворения обеспеченных ипотекой требований кредитора путем обращения взыскания на предмет ипотеки:

• на основании решения суда;
• на основании исполнительной надписи нотариуса;
• согласно договору об удовлетворении требований ипотекодержателя.

В свою очередь внесудебный способ защиты по договору об удовлетворении требований ипотекодержателя или соответствующей оговорке в ипотечном договоре реализуется путем передачи ипотекодержателю права собственности на предмет ипотеки или предоставления права ипотекодержателя от своего имени продать предмет ипотеки любому лицу на основании договора купли-продажи.

При этом договор об удовлетворении требований ипотекодержателя или соответствующая оговорка в ипотечном договоре, который предусматривает передачу ипотекодержателю права собственности, является основанием для регистрации права собственности ипотекодержателя на недвижимое имущество (часть первая статьи 37 Закона «Об ипотеке»).

В пересматриваемом деле апелляционный суд, с выводом которого согласился и суд кассационной инстанции, принимая судебное решение об обращении взыскания на предмет ипотеки путем передачи ипотекодержателю права собственности на обремененное ипотекой имущество в счет исполнения обеспеченных ипотекой обязательств, неправильно применил нормы статей 33, 36, 37, 39 Закона «Об ипотеке». Дело направлено на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию.

О выплате заработной платы за период временного прогула

Верховный Суд Украины на заседании Судебной палаты по гражданским делам 2 ноября 2016 года рассмотрел дело № 6-2261цс16 о начислении и выплате заработной платы за вынужденный прогул.
Статьей 235 КЗоТ предусмотрено, что выплата среднего заработка за время вынужденного прогула осуществляется в случаях:

• увольнения без законного основания или незаконного перевода на другую работу (часть первая);
• признания формулировки причины увольнения неправильной или не соответствующей действующему законодательству (часть третья);
• задержки выдачи трудовой книжки по вине собственника или уполномоченного им органа (часть четвертая).

В части второй указанной статьи определено, что при вынесении решения о восстановлении на работе орган, рассматривающий трудовой спор, одновременно принимает решение о выплате работнику среднего заработка за время вынужденного прогула или разницы в заработке за время выполнения нижеоплачиваемой работы, но не более чем за один год. Если заявление о восстановлении на работе рассматривается более одного года, не по вине работника, орган, рассматривающий трудовой спор, выносит решение о выплате среднего заработка за все время вынужденного прогула.
В пересматриваемом деле истица не была уволена с работы. На основании приказа работодателя от 31 января 2011 года (который она не оспаривала) изменены существенные условия ее труда, в частности, начиная с 5 апреля 2011 года и до улучшения финансового состояния отделения установлено неполную рабочую неделю с выплатой 0,2 ставки должностного оклада. Истица была уведомлена об изменении существенных условий труда с соблюдением требований части третьей статьи 32 КЗоТ, не прекратила трудовых отношений после этого изменения, ее выход на работу в спорный период один раз в неделю подтверждается табелем учета рабочего времени, оплата труда в этот период проводилась пропорционально отработанному времени, что соответствует требованиям статьи 56 Кодекса.

Следовательно, положения статьи 235 КЗоТ предусматривают выплату среднего заработка за время вынужденного прогула в определенных этой статьей случаях, перечень которых является исчерпывающим и не предусматривает выплаты разницы в заработке в случае изменения существенных условий труда, в частности установления неполного рабочего времени при продолжении работы по той же специальности, квалификации или должности.

В случае изменения даты возврата основного обязательства банк имеет право обратиться в суд в течение 3 лет от этой даты

Верховный Суд Украины на заседании Судебной палаты по гражданским делам 2 ноября 2016 года рассмотрел дело № 6-1174цс16 по иску «Укрсоцбанка» к заемщице о взыскании задолженности по кредитному договору и по встречному иску о признании недействительным кредитного договора.
Согласно статьям 526, 530, 610, части первой статьи 612 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок в соответствии с условиями обязательства и требованиями действующего законодательства. Нарушением обязательства является его неисполнение или исполнение с нарушением условий, определенных содержанием обязательства (ненадлежащее исполнение).
Если в обязательстве установлен срок (дата) его исполнения, то оно подлежит исполнению в этот срок (дату).
При этом в законодательстве определяются различные понятия: как «срок действия договора», так и «срок (период) исполнения обязательства» (статьи 530, 631 ГК).
Одним из видов нарушения обязательства является просрочка - неисполнение обязательства в оговоренный сторонами срок.
При этом течение исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или могло узнать о нарушении своего права или о лице, которое его нарушило (часть первая сттатти 261 ГК).
В соответствии с частью пятой статьи 261 ГК по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается со дня, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства. Если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, течение исковой давности начинается по истечении этого срока.

Таким образом, если стороны кредитных правоотношений урегулировали в договоре вопрос досрочного возврата средств, то есть изменение срока исполнения основного обязательства, и определили условия такого возврата средств, все последующие платежи, предусмотренные графиком уплаты ежемесячных платежей, не имеют правового значения, и банк должен обратиться в суд с иском за защитой своего нарушенного права в течение трех лет именно от этой даты.

Punching Bag" from the Almost Holy: Original Motion Picture Soundtrack (Mood Piece)

Содержание супруга после развода как элемент семейного долга

Супружеская жизнь - это совместно прожитое время с любимым человеком, главное в котором, это понимание и осознание ответственности за свою жену или своего мужа. Эта ответственность заключается в том, что в результате заключения брака, только мы становимся главной поддержкой своей «второй половинке» в моменты жизненных проблем, семейных конфликтов, профессиональных кризисов и других. В этом случае мы говорим о моральной поддержке, о поддержке в душевном плане. Но параллельно данной поддержке, существует другая - материальная.

Логично, что в период глобализации, научно-технического прогресса, нестабильности курса валют от которых напрямую зависит цены на продукты питания, материальная помощь супругов друг другу заключается уже не в праве, а в обязанности, ведь если человек решил свою жизнь связать с другим лицом, он предполагает, что общая помощь в решении материальных проблем или потребностей должна быть решена совместно, или хотя бы с участием другого супруга.

Сегодня мы рассмотрим проблематику прав и обязанностей супругов по содержанию друг друга, какие бывают виды этих удержаний и при каких обстоятельствах они наступают, характеристику каждого из этих видов.

Согласно семейного законодательства жена, муж должны материально поддерживать друг друга.

Особым видом права супругов на содержание есть право жены на материальное содержание во время беременности и в случае проживания с ней ребенка независимо от наличия зарегистрированных брачных отношений.

Жена, с которой проживает ребенок, имеет право на содержание от мужа - отца ребенка до достижения ребенком трех лет, однако если ребенок имеет недостатки физического или психического развития, жена, с которой проживает ребенок, имеет право на содержание от мужа до достижения ребенком шести лет . Принципиальное положение законодателя состоит в том, что право на содержание беременная жена, а также жена, с которой проживает ребенок, имеет независимо от того, работает ли она и независимо от ее материального положения. Такая позиция является верной, поскольку жена вынашивает или проживает с общим ребенком, а потому, несмотря на свой  доход, супруг должен ей компенсировать потерю возможностей полноценно себя реализовывать в карьерном росте, общественной и светской жизни.

Если же ребенок проживает вместе с мужем, вышеуказанное право на удержание алиментов от жены, имеет также и супруг. Право супруга на получение алиментов от женщины, закрепило гендерное равенство и уважение к отцовству в равной степени как и к материнству.

Кроме того, одним из необходимых условий получения женой (мужем) алиментов является способность другого супруга оказывать материальную помощь, причем последнего нельзя признать несостоятельным это делать в связи с тем, что он, будучи трудоспособным, не работает без уважительных причин или имеет других иждивенцев, поскольку законом не предусмотрено таких оснований освобождения от уплаты алиментов.

Алименты на содержание одному из супругов можно урегулировать как во внесудебном порядке так и в судебном порядке.

Добровольный способ удержания алиментов: супруги вправе заключить договор о предоставлении содержания одному из них, в котором определить условия, размер и сроки выплаты алиментов. Договор заключается в письменной форме и нотариально заверяется. В случае невыполнения одним из супругов своей обязанности по договору о предоставлении содержания алименты могут взиматься на основании исполнительной надписи нотариуса.

Принудительный способ удержания алиментов: в случае невозможности заключить договор об удержании алиментов, лицо имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании алиментов на содержание одного из супругов. Алименты присуждаются со дня подачи искового заявления. По решению суда эта помощь присуждается одному из супругов, как правило, в денежной форме. Сумма пособия выплачивается ежемесячно. Алименты присуждаются одному из супругов в доле от заработка (дохода) второго супруга или в твердой денежной сумме, которую определит заявитель. Кроме того, лицо не лишено права обратиться в суд с иском об увеличении размера алиментов в случае такой необходимости, если докажет, что доходы мужа увеличились. Размер алиментов, определенный судом, может быть впоследствии изменен по решению суда по иску плательщика или получателя алиментов в случае изменения их материального и (или) семейного положения.

Прекращение права одного из супругов на содержание

Право одного из супругов на алименты, которые были присуждены по решению суда, может быть прекращено по решению суда, если будет установлено, что:

1. получатель алиментов перестал нуждаться в материальной помощи;
2. плательщик алиментов не способен оказывать материальную помощь.

Права на содержание не имеет тот из супругов, кто недостойно вел себя в брачных отношениях (злоупотреблял алкогольными напитками или наркотическими веществами, устраивал семейные ссоры, совершал противоправные действия, которые требовали вмешательства органов милиции и т.п.), а также тот из супругов, кто стал нетрудоспособным в связи с совершением им умышленного преступления, если это установлено судом.

Кроме того, есть случаи, когда такое удержание алиментов может быть прекращено. Право на содержание жены прекращается в случае прекращения беременности, рождения ребенка мертвым или если ребенок передан на воспитание другому лицу, а также в случае смерти ребенка. Право мужа на содержание прекращается, если ребенок передан на воспитание другому лицу, а также в случае смерти ребенка. Право супргуга на содержание прекращается, если по решению суда исключены сведения о жене как матери из актовой записи о рождении ребенка. Такое же правило закреплено и в отношении женщины, если из актовой записи о рождении ребенка исключены сведения о муже как отце ребенка. Эта норма является логичной, ведь материальное содержание женщины или мужчины с ребенком, не являющегося «де юре» ребенком супругов является безосновательным, хотя бы ввиду того, что ребенок в отношении лица, которое будет выплачивать ему материальную помощь, не будет иметь в будущем никаких обязанностей, по обратному содержанию.

Поэтому, если суммировать все вышесказанное, можно отметить, что законодатель защищает супругов в случае определенных отягчающих или негативных обстоятельств, которые уменьшают возможность того из супругов, который требует содержания, на достаточною самореализацию и обеспечение себя материальными ресурсами. В этом случае такую ​​материальную помощь может оказать другой из супругов, но материальная составляющая в этом случае, является лишь побочным элементом семейной проблемы, ведь, денежное содержание не располагает к осознанию «реальной» ответственности за жену или мужа, беременную женщину, ребенка или ребенка-инвалида, не проживающих с тобой. Немалое количество лиц, регулярно выплачивая материальную помощь на содержание считают, что их обязанность по помощи выполнена, но не все проблемы способны решить денежные ресурсы. Простая, моральная помощь не сможет быть заменена деньгами.

Опубликовано на сайте: 01.08.2016

Автор: Елена Копанчук

Источник: http://protokol.com.ua/

Как украдут твою компанию и как этого не допустить: 10 фактов, о которых должен знать каждый директор

До 2016 года оформить изменения в уставе предприятия можно было только при наличии предыдущей версии документа. Теперь достаточно иметь новый устав – и эта норма помогает рейдерам захватывать предприятия.

Ведь даже если оригинал устава спрятан в директорском сейфе, ничто не мешает преступникам подделать документы и переписать чужую компанию на себя. Когда мошенники решат украсть твою компанию, ты об этом не узнаешь. Будешь спокойно ходить на работу и управлять предприятием. Но в какой-то момент тебя просто не пустят в офис непонятные люди. А в ответ на претензии предъявят документы, по которым твоя компания принадлежит им.

Предоставление дополнительных ежегодных отпусков за работу на компьютере

В наше время, когда фактически каждый сотрудник компании, находящийся в офисе, использует в своей работе персональный компьютер, все чаще поднимается вопрос о необходимости предоставлении таким сотрудникам дополнительных отпусков в связи с их работой на компьютерах. Prostopravo выяснял, действительно ли каждый работник, использующий на своем рабочем месте компьютер, может рассчитывать на дополнительный отпуск в связи с особенными условиями труда.

Правовест: Забрать жилье за долги по квартплате будет не так просто

В Украине постепенно растет уровень тарифов ЖКХ, равно как и уровень общей задолженности населения по этим тарифам перед государством. На фоне этого появляется все больше спекуляций на тему принудительного выселения жильцов за долги. Но подобный процесс проходит не так скоро и невыгоден самому истцу, то есть государству.

Глеб Сегида, управляющий партнер юридической фирмы “PRAVOVEST”:

Согласно законодательству обслуживающее предприятие может подать в суд на должника, если сумма задолженности за коммунальные услуги превышает 10 минимальных зарплат (на сегодня это 14 500 гривень). Срок задолженности не имеет значения, только сумма долга. Однако стоит отметить, что если человек длительное время имеет долг за коммунальные услуги, на эту сумму может начать насчитываться пеня, что значительно ускорит достижение предела в 14,5 тыс. грн.

Судебное разбирательство не займет много времени. По таким делам предусмотрена упрощенная система – через три дня после поступления иска в суд выносится решение.

По закону, после решения суда о взыскании средств в счет погашения долга Государственная исполнительная служба вначале взыскивает долг за счет денежных средств на счетах должника. Если денег не хватит на покрытие долга – следует конфискация авто, бытовой техники и пр. И только в последнюю очередь может быть наложен арест на жилье и начата процедура продажи с торгов.

Таким образом, даже после решения суда должнику достаточно внести необходимую сумму себе на счет и она будет списана в счет уплаты долга. Более того, должник имеет право просить о предоставлении рассрочки для уплаты долга.

Если ЖЭК или местная власть решит подать в суд на должника без его уведомления, и он не будет присутствовать на судебном заседании, по итогам которого ему присудят погашение долга, такой человек в течение 10 дней может подать апелляцию и заблокировать решение суда, требуя еще одного заседания.

При этом в случае ареста и конфискации единственного жилья по закону местная власть обязана предоставить человеку другое жилье. Если в квартире прописаны несовершеннолетние – такое жилье не может быть конфисковано.

Как правило, цены на публичных аукционах конфискованного имущества ниже, чем средние цены на рынке. Большинство украинцев опасаются покупать так имущество, особенно недвижимость, по которому уже после покупки бывшие владельцы могут начать подавать иски, и это приведет к затратам на судебные тяжбы. Поэтому спрос на такое имущество ниже, что ведет к некоторому снижению цены.

Действительно подвержены риску только самые злостные должники, которые сознательно не платили по счетам на протяжении нескольких лет. Для малоимущих предусмотрены субсидии, а те, у кого есть стабильный заработок – при угрозе потери квартиры смогут найти необходимую сумму для оплаты долга.

В случае конфискации жилья разница между его стоимостью и погашением задолженности будет возвращена собственнику квартиры. Государственная исполнительная служба забирает только ту часть денег, которая необходима для погашения долга. Вся остальная сумма возвращается должнику.

Надо понимать, что само государство не очень заинтересовано в массовости дел по конфискации жилья. Во-первых, это чревато социальным взрывом, во-вторых, это долго и накладно для самого государства – намного проще и быстрее взыскать долг деньгами, чем проходить процедуры ареста и публичных торгов.

Опубликовано на сайте: 23.08.2016

Источник: http://pravovest.kiev.ua/

Конституционный Суд сможет контролировать выполнение своих решений

На практике встречаются частые случаи невыполнения решений Конституционного Суда Украины, нарушения конституционных прав и свобод граждан органами государственной власти и местного самоуправления.

1. неконституционные заявления независимо от формы выражения;

1. вмешательство в процессуальную деятельность судей Конституционного Суда Украины, попытку воздействия на судей не процессуальными методами;

1. невыполнение без уважительных причин в установленном порядке и в установленный срок требований судей Конституционного Суда Украины, а также постановлений и заключений Конституционного Суда Украины;

1. нарушение судебной присяги;

1. проявление неуважения к Конституционному Суду Украины, что выражается в неподчинении распоряжениям председательствующего в заседании, нарушении порядка во время заседания, а равно совершении иных действий, свидетельствующих о явном пренебрежении к Конституционному Суду Украины и процедуре конституционного судопроизводства.

Для изменения этой ситуации 19 августа 2016 года в Верховной Раде Украины был зарегистрирован проект Закона «О внесении изменений в Закон Украины №5033 «О Конституционном Суде Украины» (относительно обеспечения выполнения решений и выводов Конституционного Суда Украины)».

Законопроект направлен на обеспечение выполнения решений и выводов Конституционного Суда Украины.

Так, законопроектом предлагается установить, что копии решений и выводов Конституционного Суда Украины направляются на следующий рабочий день после их официального обнародования субъекту права на конституционное представление или конституционное обращение, по инициативе которого рассматривалось дело, в орган власти, принявший правовой акт, который был предметом рассмотрения в Конституционном Суде Украины, а также к Президенту Украины, Верховной Раде Украины, Кабинету Министров Украины, Верховному Суду Украины, Генеральной прокуратуре Украины, Министерству юстиции Украины.

Решения и заключения Конституционного Суда Украины выполняются в сроки, установленные Конституционным Судом Украины.

Имущественный или моральный ущерб, причиненный физическим или юридическим лицам актами и действиями, признанными неконституционными, возмещается им в установленном действующим законодательством порядке.

О выполнении решения и заключения Конституционным Судом Украины сообщается в установленный им срок.

Должностные лица, которые не выполнили решения и (или) не придержались заключения Конституционного Суда Украины, несут ответственность, предусмотренную настоящим Законом. Контроль за выполнением решений и выводов Конституционного Суда Украины осуществляется Секретариатом под руководством судьи-докладчика в соответствии с Положением о Секретариате Конституционного Суда Украины.

Кроме этого, законопроектом предусмотрено дополнить Закон новой статьей, согласно которой в целях обеспечения осуществления конституционного судопроизводства предусматриваются меры административной ответственности в виде штрафа в размере до 25 минимальных заработных плат за:

Опубликовано на сайте: 26.08.2016

Автор: Яна Собко

Источник: http://sud.ua/

Правовест: Советы начинающим предпринимателям - готовим бизнес к проверке госорганов

Эксперты считают, что лучше иметь все необходимые разрешительные документы во избежание проблем

Рано или поздно предприниматели любого звена принимают у себя контролеров, которые "заходят на огонек" с проверками. Такие визиты малоприятны, но в нервотрепку они превращаются лишь для тех, кто халатно относится к ведению отчетности или действительно что-то скрывает. Поэтому давайте разберемся, как бизнес может пройти все этапы проверок безболезненно. И поможет нам в этом управляющий партнер юридической фирмы “PRAVOVEST” Глеб Сегида. КУРС. Чаще всего наши предприятия проверяют такие органы, как налоговая, полиция (УБЭП), Государственный архитектурно-строительный контроль (ГАСК), санстанция, пожарный надзор, Гоструд, местные облэнерго, экологическая инспекция и т.д. Но в целом визиты этих ведомств зависят от типа услуг/товаров, которые предлагает предприятие. "Основания для прихода проверяющих определяются профильным законодательством. Как правило, такие проверки делятся на плановые (по предварительно утвержденному на год плану) и внеплановые (например, по жалобе или информации о возможном правонарушении из другого органа)", — разъясняет Сегида. По его словам, налоговая может прийти на предприятие с проверкой также на основании постановления следователя по уголовному делу: "В этом случае сначала налоговая направляет запрос предпринимателю на получение документов. И если они пришли не в полном объеме или не подтверждают реальность хозопераций — ждите внеплановой проверки. Для этого выдается спецприказ и уведомление, где указывается проверяемое лицо, код, адрес, вид проверки, ФИО инспекторов, дата ее проведения и т. д. Без этих документов проверяющего можно в офис не пускать". Также юрист отмечает, что с января 2015-го и до конца этого года действует мораторий на проведение проверок для физлиц-предпринимателей и организаций, доход которых составляет не больше 20 млн грн в год. Исключений в этом правиле два. Во-первых, "визиты" госорганов следует ожидать ФЛП 2 и 3 категории, зарабатывающим, собственно, больше 20 млн грн в год. А во-вторых, проверяться могут те, кто торгует подакцизными товарами (алкоголем, сигаретами). НЮАНСЫ. Когда к предпринимателю приходит проверяющий, вести себя нужно спокойно и уверенно, советуют эксперты. Также при наличии законных оснований нужно предоставить контролерам требуемые документы для ознакомления, рабочее место, бухгалтера в помощь, по возможности компьютер и сделать копии документов. Все это в интересах фирмы, ведь вы предоставляете доказательства прозрачности ведения бизнеса. В то же время, если у предприятия есть какие-то ошибки в бухгалтерии или другие огрехи, стоит их ликвидировать. "Проверок все равно не избежать. Потому надо заранее провести аудит, нанять юриста или налогового консультанта, если есть "темные пятна" в деятельности. И не стоит надеяться, что проверяющие не заметят недостатков — заметят и оштрафуют. Поэтому лучшая защита — вести бизнес прозрачно и быть готовым к вниманию госорганов", — считает Сегида.

Опубликовано на сайте: 25.08.2016

Источник: http://pravovest.kiev.ua/

Правовест: В нашей стране создан опасный прецедент, который еще аукнется всем нам

Вечером 29 августа, более чем через месяц после содержания под стражей, с Украины в Молдову был экстрадирован Вячеслав Кобалев (Платон). Казалось бы, рядовой случай – еще одного преступника выдали его родной стране для честного и справедливого суда. Но на практике за этим процессом очень внимательно следили в США, Европе, и все бизнес-круги стран СНГ.

Инструкция: ввозим авто из-за границы

Изменения размера ставки акцизного налога на подержанные автомобили, которые действуют на основании Закона Украины №1389-VIII от 31 мая 2016 года "О внесении изменений в подраздел 5 раздела XX "Переходные положения" Налогового кодекса Украины относительно стимулирования развития рынка бывших в употреблении транспортных средств", должны помочь гражданам страны приобрести автомобили из Европы по меньшей цене, чем было ранее.

Как перевести помещение из жилого фонда в нежилой?

Жилые дома и помещения предназначаются исключительно для проживания. При желании организовать в жилом доме офис, мастерскую, склад и т.д., помещение необходимо перевести из жилого фонда в нежилой. О том, как это можно сделать, расскажет Prostopravo.

Жилищным Кодексом предусмотрено два случая, в которых жилое помещение может быть выведено из жилого фонда и переведено в разряд нежилых.

Во-первых, согласно статье 7 ЖК непригодные для проживания жилые дома и жилые помещения могут быть переоборудованы для их использования в других целях. Такое решение принимает исполком областной или городской рады. Непригодные для проживания помещения в домах жилищных кооперативов могут быть переведены в нежилые по решению общего собрания жилищного кооператива, утвержденного исполкомом местной рады.

Статья 8 ЖК допускает возможность перевода пригодного для проживания жилого помещения в разряд нежилых в порядке исключения. При этом, указано, что перевод жилых домов ЖБК в нежилые не допускается.

Сразу оговоримся, что и в статье 7, и в статье 8 ЖК речь идет о жилых домах государственного и ведомственного фондов, но на практике такой же порядок применяется и в отношении домов и жилых помещений, которые являются частной собственностью.

Рассмотрим оба эти случая.

Перевод в нежилой фонд помещений, непригодных для проживания

Положение о порядке   обследования состояния жилых домов с целью   установления их соответствия санитарным и техническим         требованиям и признания жилых домов и жилых помещений                     непригодными для проживания было утверждено  Постановлением Рады Министров УССР № 189 еще 26 апреля 1984 года и действует по сей день.

Обследование состояния жилых домов производится инженерно-техническими работниками жилищно-эксплуатационных организаций с участием представителей общественности. В случае необходимости к обследованию жилых домов привлекаются специалисты проектных и научно-исследовательских организаций и органов и учреждений санитарно-эпидемиологической службы.

Если во время обследования состояния жилых домов будет обнаружено несоответствие санитарным и техническим требованиям этих домов (жилых помещений), которую возможно и целесообразно устранить путем проведения капитального ремонта, жилищно-эксплуатационная организация решает в установленном порядке вопрос о проведении такого ремонта.

В случае невозможности или нецелесообразности проведения капитального ремонта жилищно-эксплуатационная организация вносит в исполком местной рады предложение о признании жилого дома (жилого помещения) таким, что не соответствует указанным требованиям и является непригодным для проживания.

При этом прилагаются следующие документы:

• а) акт обследования состояния жилого дома с соответствующим заключением;
• б) технический паспорт жилого дома с данными о его физической изношенности;
• в) заключение проектной или научно-исследовательской организации (при необходимости) относительно технического состояния жилого дома (жилого помещения) и о невозможности или нецелесообразности проведения капитального ремонта дома (жилого помещения);
• г) заключение органа или учреждения санитарно-эпидемиологической службы о соответствии жилого дома (жилого помещения) требованиям.

Исполнительный комитет рассматривает представленные комиссией материалы и принимает решение о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания.  В случаях, когда исполнительный комитет прийдет к выводу о возможности и целесообразности устранения негативных факторов путем проведения капитального ремонта жилого дома (жилого помещения), он принимает решение о проведении такого ремонта.

Решение исполнительного комитета может быть обжаловано в исполнительный комитета вышестоящей рады в 15-дневный срок.

Если жилой дом (жилое помещение) признан несоответствующим санитарным и техническим требованиям и непригодным для проживания, исполком соответствующей местной рады вносит в исполнительный комитет областной или городской рады предложение об использовании этого здания (помещения) в других целях или о сносе дома.

Перевод в нежилой фонд помещений, пригодных для проживания

И все же, в большинстве случаев, помещение, которое собственник хочет использовать для ведения бизнеса,  соответствует всем техническим и санитарным нормам.

Статья 319 Гражданского Кодекса Украины устанавливает право собственника свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии со ст. 320 ГКУ владелец имеет право использовать свое имущество для осуществления предпринимательской деятельности, кроме случаев, установленных законом. Законом могут быть установлены условия использования собственником своего имущества для осуществления предпринимательской деятельности.

Как раз таким условием, в данном случае, будет являться перевод помещения из жилого фонда в нежилой.

Порядок перевода жилых помещений в нежилые устанавливают органы местного самоуправления, поэтому в разных населенных пунктах порядок может отличаться.

Рассмотрим процедуру перевода жилого помещения в нежилое на примере города Киева.

Положение о порядке перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые в городе Киеве утверждено решением Киевского городского совета от 23.07.2015 № 781/1645.

На перевод жилых помещений (жилых домов) в нежилые без определения их функционального назначения (использования) имеют право лица, являющиеся собственниками таких объектов. В случае если совладельцами помещений есть дети или недееспособные лица, перевод жилых помещений (жилых домов) в нежилые помещения осуществляется в соответствии с законом с согласия органов опеки и попечительства.

Жилые помещения в многоквартирном жилом доме или отдельный жилой дом (его часть), в отношении которых решается вопрос о переводе из жилого в нежилой фонд, должны отвечать следующим требованиям:

1. Быть расположены в цокольных, на первых и вторых этажах (при условии, если жилое помещение (квартира), расположено непосредственно над нежилым, но не выше второго этажа), или расположены не выше третьего этажа для использования под мастерские и студии творческих союзов.

2. По такому объекту должна присутствовать техническая возможность для обустройства пандуса для маломобильных групп населения и отдельного входа и эвакуационного выхода, которые изолированы от жилой части дома (или других помещений в доме).

Перевод жилого помещения в нежилое может быть осуществлено только при условии, что собственник и его семья обеспечены жилой площадью по норме, определенной законодательством, и если в этом жилом помещении никто не проживает.

3. Жилой дом не должен быть признан аварийным или ветхим.

4. Не обременен правами каких-либо лиц (не состоит в залоге, под арестом).

5. Жилой дом не признан памятником архитектуры.

Не допускается перевод жилых помещений, квартир в многоквартирных жилых домах в нежилые с целью размещения:

• Объектов промышленного характера.
• Общественных туалетов.
• Похоронных бюро, кроме офисов похоронных бюро.
• Пунктов приема стеклотары.
• Специализированных учреждений и предприятий, эксплуатация которых может привести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки, превышению допустимых уровней шума, вибрации, ионизирующего и неионизирующих излучений.
• Пунктов бытового обслуживания населения, в которых применяются легковоспламеняющиеся и взрывоопасные вещества.
• Других объектов, запрет на размещение которых в жилом комплексе, жилом доме предусмотрен законодательством.

Владелец, который намерен перевести жилое помещение (квартиру, жилой дом) в нежилое, обращается в центр предоставления административных услуг с письменным заявлением о своих намерениях по переводу жилого помещения (жилого дома) в нежилое без определения функционального назначения и прилагает следующие документы:

• Нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение (квартиру, жилой дом), которые переводятся в нежилые (с указанием всех совладельцев, в том числе несовершеннолетних)
• Материалы технического обследования жилого помещения (квартиры, жилого дома), которые переводятся в нежилые, подготовленные в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Центр предоставления административных услуг в течение двух рабочих дней передает заявление и пакет документов в Департамент градостроительства и архитектуры исполнительного органа Киевского городского совета (Киевской городской государственной администрации) (далее - Департамент градостроительства и архитектуры).

После получения заявления с пакетом документов, Департамент градостроительства и архитектуры в течение пяти рабочих дней с момента поступления заявления обрабатывает полученные документы и в случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении разрешения на перевод жилого помещения (квартиры, жилого дома) в нежилое готовит разрешение на перевод жилого помещения (квартиры, жилого дома) в нежилое без определения его функционального назначения (использования) и передает его в центр предоставления административных услуг.

Владельцу может быть отказано в выдаче разрешения на перевод жилого помещения (квартиры, жилого дома) в нежилое в случае:

• Выявление недостоверных сведений или намерений в документах, поданных Владельцем.
• Несоблюдения требований, предусмотренных настоящим Положением или законодательством.

Отказ в выдаче разрешения излагается в письменном виде с соответствующим обоснованием и может быть обжалован собственником в судебном порядке.

Опубликовано на сайте: 05.09.2016

Автор: Екатерина Гутгарц

Источник: http://www.prostopravo.com.ua/prava_biznesa/sozdanie_biznesa/stati/kak_perevesti_pomeschenie_iz_zhilogo_fonda_v_nezhiloy?utm_source=site&utm_medium=maillist